項目區位:連云港連島
規劃面積:7平方公里
委托業主:連島度假管委會
項目性質:濱海旅游規劃/海島旅游規劃/度假旅游規劃設計
一、規劃背景
連云港位于中國東部沿海的江蘇省,作為中國八大沿海港口之一,連云港是連接中國和太平洋以及大西洋國際口岸的交通樞紐。在陸地上,連云港是新歐亞大陸公路的起始點,延伸至荷蘭鹿特丹為終點。連云港不僅是海港城市,它以其豐富的自然資源,日益雄厚的經濟基礎,以及國際公認的商務和旅游開發潛力,躋身于主要工業都市之列。
連島是江蘇省的第一大島,離連云港北部三公里,它和大陸有一六點七公里長的西大堤相連,全島總面積為七點五七平方公里。為了把連島發展成具有國際標準的旅游度假勝地,連云港連島度假區管委會委托本公司承擔該規劃的設計。
二、發展目標
? 發展成為中國最好的海島旅游目的地
? 成為世界一流的海島旅游景區
? 建設成為生態之島、科技之島、文化之島
? 連島旅游成為連云港市新的經濟增長點,連島支柱產業
三、功能分區
一心一軸三組團:
1、一心:
鎮政府所在地,依托較好基礎設施,成為旅游接待中心
2、一軸:
山脊打造成山頂公園,成為貫穿全島的景觀和游樂軸線
3、三組團:
民俗文化保留區:依托西端原有漁村文化,發展成民俗旅游
自然休閑區:以北部海灘為依托發展大眾濱海旅游
旅游度假房產區:南側發展成度假房產去,,既是小眾高端度假產品,也是大眾旅游的開發杠桿
四、總體規劃布局
、
五、主要分區平面布局
1、游客中心區
2、會展中心區
3、海洋俱樂部區
4、度假酒店區
六、節點概念設計
1、設計理念
(1)建筑型式海濱區各功能區建筑主要采用通透的玻璃與自然環境融合,強調內外空間的相互滲透,將自然環境引入建筑內空間,作為建筑空間的有機組成。疊山布局的度假酒店、別墅等建筑強調與山體的和諧,型式質樸,使建筑融于環境。
(2)海濱區各功能區建筑采用集中式布置,體量完整,簡潔。具有鮮明的型體特征,和視覺沖擊力。
(3) 建筑型體、造型根據環境特征以及自身使用功能,力求表現建筑的時代氣息和濱海建筑的地域特色
2、節點設計
(1)游客中心概念設計
(2)科技中心概念設計
(3)會展中心概念設計
(4)海洋動植物館概念設計
(5)海洋俱樂部概念設計
(6)海洋世界概念設計